Vidriera. ¿Qué pasa en las empresas del sector?

Plaza Logística integrará la Mesa Directiva de la Red Argentina del Pacto Global. Oficinas clase A: subió la vacancia al 10.8% pero hay más movimiento en el mercado

Plaza Logística integrará la Mesa Directiva de la Red Argentina del Pacto Global

Participará con otras empresas en la definición de la agenda local para cumplir los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.

Plaza Logística, líder en desarrollo de infraestructura y logística de e-commerce, fue seleccionada para formar parte del Comité Directivo del Pacto Global para el período 2020-2022. La compañía fue elegida por más de 160 miembros de la organización.

La Red Argentina del Pacto Global es la iniciativa de responsabilidad corporativa más grande del país, con más de 800 participantes y presencia en 20 provincias. Su objetivo es movilizar al sector empresarial y a otros stakeholders a comprometerse con los diez principios universales de las Naciones Unidas y contribuir al cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible aprobados en la Asamblea General de las Naciones Unidas en septiembre de 2015.

Plaza Logística forma parte del Pacto Global desde el 2016 y este es el primer año en que decide postularse para formar parte de la Mesa Directiva en la categoría Pyme. Su rol, junto a los demás miembros de la red, será definir la agenda a nivel local en pos de promover el cumplimiento de los objetivos mencionados.

De esta forma, la comisión quedó integrada por 35 organizaciones, entre grandes y pequeñas empresas, cámaras empresariales, ONG, universidades, entre otros stakeholders.

“Es un orgullo y, a su vez, una gran responsabilidad formar parte de la Mesa Directiva del Pacto Global. Esto nos motiva aún más a seguir desarrollando políticas de sustentabilidad y proyectos que apalanquen el futuro de la logística y el e-commerce, desplegando infraestructura de calidad, generando empleo, competitividad, y adoptando las prácticas más exigentes de seguridad y cuidado medioambiental”, manifestó Eduardo Bastitta, CEO y co-fundador de Plaza Logística.

“Desde que nos unimos a la iniciativa del Pacto Global en 2016, ratificamos nuestro compromiso de hacer de la sustentabilidad un factor transversal al negocio. Estamos orgullosos de integrar la Mesa Directiva, reafirmando nuestro compromiso con los diez Principios del Pacto Global y con los Objetivos de Desarrollo Sostenible”, concluyó Jimena Zibana, responsable en Sustentabilidad en Plaza Logística.

Oficinas clase A: subió la vacancia al 10.8% pero hay más movimiento en el mercado

Luego de un primer semestre severamente afectado por las medidas de prevención en torno a la pandemia, las empresas incrementaron las consultas, aunque la vacancia volvió a crecer.

El tercer trimestre del 2020 comenzó a reflejar mayores movimientos y consultas por parte de las empresas, tras un primer semestre que transcurrió afectado por las restricciones a la circulación y el cierre temporal de la mayoría de las oficinas. La vacancia cerró en 10,8%, marcando un incremento del 20% en comparación con el trimestre anterior. Así lo indica el último informe de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.

La mayor superficie disponible de oficinas premium se encuentra en los submercados de Catalinas-Plaza Roma (30.316m2), Puerto Madero (28.204 m2) y Corredor Panamericana (27.489 m2). Del relevamiento completo surge que el CBD (zona céntrica) concentró el 61,1% del total de la superficie disponible.

“Gran parte de las consultas realizadas fueron en la zona NON CBD (zona no céntrica), mayormente en el Corredor Libertador. Las principales herramientas por parte de los propietarios para combatir la vacancia fueron la flexibilidad en el precio de cierre y la mejora en las condiciones de entrega, que ayudaron a reducir el costo de instalación de las empresas”, señaló Hernán Castro, Broker Senior de Cushman & Wakefield.

La absorción del trimestre llegó a un total de -23.829 m2, lo cual representó una mayor oferta de espacios vacantes y, principalmente, la liberación de superficie por parte de una de las empresas más importantes de coworking. Si bien esto afectará la vacancia en los próximos trimestres, genera un aspecto positivo, ya que el mercado tiene a su disposición superficie en edificios como Torre Odeón, ubicado en el Microcentro. “Esta nueva oferta les da la posibilidad a las empresas de ocupar gran superficie en uno de los submercados con mejor oferta de transporte público y beneficios edilicios de un clase A Premium”, destacó Lucas Desalvo, Gerente de Investigación de Mercado de la compañía.

En cuanto a los valores, el precio promedio de alquiler para los mercados premium como Catalinas-Plaza Roma y Retiro-Plaza San Martín se mantiene con estabilidad en u$s 30/m2. Sin embargo el precio pedido para el total de los submercados sufrió una baja trimestral del 3% descendiendo a 27,5 USD/m2, una cifra impactada por la situación global de la pandemia y la mayor oferta en el mercado, tanto en nuevas disponibilidades como en las que se mantienen desde hace más de 12 meses. El CBD registró un promedio 8% superior al NON CBD, en tanto que los submercados de Libertador CABA y Catalinas-Plaza Roma se mantuvieron como los más caros desde el comienzo del año.

El panorama futuro indica que la superficie actual en construcción incrementaría un 15,9% el inventario de oficinas clase A. Para fines de este año podrían llegar a ingresar 90.000 m2 y más de 100.000 m2 en el 2021, debido a la reactivación en la industria de la construcción durante el tercer trimestre.

La superficie en proyecto se mantiene estable en 641.695 m2. Los mayores crecimientos sucederían en los submercados de Zona Dot (+96,8%), Catalinas-Plaza Roma (+74,76%) y Corredor Panamericana (+47,7%).